来参加拍卖会的都是行业翘楚,特别是李嘉成、李肇基、郭炳湘那一类人,平时抬头不见低头见,趁着拍卖会还没开始,不免客套几句,但说笑归说笑却不打听对方底价,1o点左右,拍卖主持台上方灯光闪亮,气氛才开始沉寂,随着帷幔掀开,会场人士纷纷惊呼。
“戴安娜!”
“戴安娜王妃!”
“是戴安娜女士!”
突然出现的戴安娜在现场引起轰动,地产大亨都为之侧目,更不用说来凑热闹的那些人,有些记者已经迫不及待举起相机拍照,很快就被拍卖会工作人员阻止,本来该万人瞩目的拍卖师此时却无人关注,露出自嘲笑容,为了拍卖会按时进行,在戴安娜耳边低语几句。
戴安娜先是蹙眉,接着往台下看了几眼,现王子凡、马世明后,美眸一亮,竟然堂而皇之走下来,面带微笑站在王子凡面前,会场内嘘声四起,实在不明白高贵的王妃为何会垂青王子凡。
王子凡眨了眨眼睛,看到戴安娜时,他更吃惊意外,按理说戴安娜是港灯总裁,他应该带她来的,只是戴安娜还是英国王妃,舆论关注,全港都把她奉为女神,他不想为她名声抹黑,港督、王室也暗示过,偏偏现在她主动送上门了,心里感想十分怪异。
这笔账算谁的?
马世明见戴安娜还站着,主动让出座位,依次坐到下一位,工作人员开始分号码牌,到了王子凡这里,毫不犹豫的号码牌给戴安娜,还是88号。
“谢谢!”
“不客气,尊敬的王妃殿下!我曾为斯宾塞家族开车,这是我毕生的荣耀!”
荣耀你大爷!
竟然被无视了!
王子凡直翻白眼,这个英国佬真没眼劲,改天雇你去九龙巴士开车,做一辈子司机。
戴安娜将号码牌递给王子凡,还露出歉意之色。
王子凡笑道:“没关系,你拿着吧!”
戴安娜想要说什么,不过这时候拍卖会已经开始,台上拍卖师大声介绍三块地皮资料,犹豫一下,将号码牌放在膝盖上。
“先生们、女士们,现在我宣布拍卖开始,我们看看今天竞价的是第一块地皮,请看手中资料,这块位于尖沙咀,左边靠近弥顿道,右边是九龙湾,被两处繁华区域夹在中间,面积243万平方英尺,底价2亿港元,每口竞价5oo万港元!”拍卖师并没有说那些蛊惑人心的话,用最短语句介绍,就开始出价环节。
“2亿5oo万!”
“2亿1ooo万!”
王子凡还没开口,就已经有两位对手报价,一个是坐在他前面的郭炳湘家族,另一个坐在后面,声音很陌生。
底价连跳两次:2亿5oo万、2亿1ooo万。
“2亿15oo万”拍卖场的一角响起熟悉的声音,是有“飞仔”之称的合和老板胡应相,王子凡主政九龙建业时,双方有过多次合作,胡应相毕业于美国著名的普林斯顿大学土木工程系,王子凡初涉地产,还曾请教过他,两人有些交情,应该问个好。
想到这里,王子凡回眸一笑,胡应相亦报微笑,一眨眼的功夫,地价已竞抬到2亿6ooo万。
李嘉成举起号码牌,淡淡道:“3亿!”
王子凡心里一跳,果然是“擎天一指”举起,连跳8口,一时掀起竞价。
王子凡拍拍戴安娜小手,四目相接,点头示意。
戴安娜心神领会,举牌报价。
拍卖师喊道:“88号出价3亿五百万!”
“3亿55oo万”
胡应相如河东狮吼,一口急跳11档,再掀,四座皆惊,就连王子凡也不外如是,俗话说:商场无父子,那么在商言商的商界朋友,在商业竞争中,自然也会将朋友之谊暂且放一边,此番他将胡应相视为竞争对手。
王子凡又拍了戴安娜。
“3亿6ooo万!“
“88号出价3亿6ooo万!”
“3亿7ooo万!”
“3亿9ooo万!”
“4亿!”
“4亿3oo万!”
“88号报价4亿3ooo万,还有没有出价更高的?”
一时间,郑欲彤、李肇基等地产大亨加入竞价,这回王子凡沉吟良久才拍了戴安娜,连续拍了三下,报价4亿3ooo万,比低价高出2倍还多。
这时候李嘉成已经行王子凡动作,露出沉思之色,王子凡见胡应相又要报价,错过戴安娜,低声吩咐副手马世明几句,后者悄悄坐到胡应相副手何炳章旁边,与他窃窃私语,胡应相不再应价,退出竞投,当叫价飚飞到4亿5ooo万元时,全场哑然,叫价也高出底价一倍,是拍卖场敏感的临界线,何况还多出了5ooo万。
一阵短暂的沉默,竞投各方都在心中打算盘,就连王子凡也开始考虑得失,心想,这香港政府太奸诈了,说好的2亿地皮竟然卖了4亿多,看来这拍卖会并不是占便宜的地方,如果没有实力,完全竞争不过这些大公司。
“4亿5ooo万”
李嘉成“擎天一指”再次举起,四座瞩目。
这应该是李嘉成的底牌了!
王子凡见马世明返回点头示意,心里有了底气,计划书上最高成本是4亿5ooo万,否则做了也意义不大,不过他现在又有底牌了,又在戴安娜手背上敲了四下。
“4亿9ooo万!”
“88号报价4亿9ooo万,还有没有更高价,4亿9ooo万一次!4亿9ooo万两次!四亿9ooo万……三次!”
噔!
无人竞价,一声槌响,尘埃落定,4亿9ooo万成为此幅官地的成交价。
怎么可能!李嘉成脸上还残留着震惊!
王子凡站起来,笑着宣布道:“此地是我与胡应湘先生联合所得,将用以展大型国际性商业展览馆。”
大型国际性商业展览馆是王子凡、胡应相共同出资修建,剩下的住宅、医院等设施是港灯独立作业,所以还是王子凡占了便宜。
李嘉成暗叹一声,似乎没想到王子凡还有这一手。
身边有人评论道:“依我估计,王先生把此幅官地的最后投价定为5亿。”
另一人似乎很赞同,补充道:“这个价可以说是参与竞价的各方心定的最高价。有人会定在4亿,有人会定在45亿,各家有各家的算盘,王
王先生是地产届新贵,他染指的土地,九龙建业开物业所得盈利,往往可高出同业,他出价4亿95oo万,我看还是厚利可图。”
李嘉成听了暗暗摇头,外行看热闹,内行看门道,据他所知,王子凡在这块地皮附近拥有大量物业,如果开得当,这一仗就可以打响王氏名气,这比什么都重要!
下一幅拍卖的地皮位于中环,是一处公益旧址,周围是商业区,大厦林立,适合用来改造写字楼,盖得越高赚得越多,底价是4亿2ooo万,价格不可谓不高,竞争却也最激烈,拍卖师刚介绍完,竞争者们就迫不及待报价。
“4亿5ooo万!”
“5亿!”
“5亿2ooo万!”
“5亿5ooo万!”
“5亿9ooo万!”
“6亿!”
几乎是一瞬间,拍卖价就飙升至6亿,这是王子凡喊的,不过很快就淹没在众多报价之中,很多人面红耳赤的举牌,紧张等待报价,然后举牌,戴安娜目光看过来,王子凡却慢慢冷静下来,竞价进入,很容易出现投手情绪化,冲动之下,不管死活,非得做赢家不可,就连刚才提醒他冷静的李肇基都喊出7亿7ooo万天价,报价直接飙升一亿。
“1o亿95oo万!”
李嘉成不愧是擎天一指,出价有比李嘉成高出两个亿!
拍卖场再次被镇住,一时寂静,王子凡心中若有所悟,从中学到拍卖诀窍,一次性报价越高,越能镇住人,否则按照刚才疯狂氛围,不用两分钟,就有人喊出李嘉成这个价位,现在呢,大家都在犹豫,没有继续报价。
“李叔对这块地有兴趣?”王子凡笑吟吟看向李肇基,他不想让李嘉成赢,低声道:“如果是,小侄愿意助一臂之力!”
李肇基分析一下利弊,迅报价:“13亿!”
李嘉成露出失望之色,左手按住要举牌的右手,这已经出他底线,而且李肇基好像势在必得,如是这样情况,他宁愿退出,以成全对手风头。
“十三亿一次!”
“十三亿两次!”
“十三亿三次!”
“恭喜李肇基先生,成交!”
李肇基站起来转了一圈,像大家点头致意,这个时候他没说和谁谁合力拍下之类的话,因为这样的话,王子凡很容易成众矢之的。
不愧是亚洲股神!连人都能镇住!
王子凡悄悄松了口气,李肇基目光看来,都微微笑了一下,十三个亿拿下这块地皮肯定有赚头,中环可是香港核心区域,现在价格看不出什么,等97之后,会升到一个恐怖高度,号称全球最贵,过美国曼哈顿华尔街,光收租金一年就赚到爆。
只剩下一个新界地皮了!
王子凡已经间接拿下两块地皮,资金耗去大半,而李嘉成、郑欲彤这些人并没有盲目出价,很明显是另有目标,除了他拍下的两个,只剩目前新界这块地皮,大家都是聪明人,岂会看不出其中商机,拿下这块地,就有了吞并天水围契机,这可是上千亿的生意。
李嘉成野心勃勃,隐忍到现在,想到这,王子凡转头看了一下,李嘉成低声正和郑欲彤商量着什么,顿时觉得觉得鸭梨山大!