小表弟大手一挥就要叫经理,售楼小姐也不觉得意外,这样的豪客多少都会有些人脉的,反正经理来了就算打折,也不影响自己的销售提成。
经理就在小区里四处视察,打了个电话说了情况,很快就出现了。
这是一个四十多岁的中年男人,西服革履,油头粉面,脸上时刻带着和煦的笑容,一见到人就点头哈腰,给老人倒水,给年轻人递烟,很是殷勤。
小表弟则没和他客气,直接拿出一张合同递给他,张经理一看,顿时脸色微变。
小表弟道:“就刚才那两套,直接办网签吧。”
经理点点头道:“几位稍等,我去打个电话,一会就回来。”
说完,经理安排售楼小姐支应着,自己快速出门去了。
而韩家三口子都看得清楚,小表弟拿出的是一张账务合同,只是不是很明白,最后还是高君问小表弟:“你们这工程抵账房没问题吧?”
“肯定没问题,您放心,一会就在这儿办理合同和网签,一切都是正常手续。”小表弟说道。
“你们在这儿有多少套抵账房啊?”高君又问。
小表弟挠挠头,道:“一百多套吧,刚才您看那一栋楼都是我们的。
他们地产公司原本实力雄厚,就是步子迈得太大,一口气在本市拿了三块地,而且同时施工,资金消耗非常大,二哥之前就说,他们早晚会扯到蛋。
结果果不其然,最后资金链差点断了,若不是二哥网开一面,允许他们用房子抵我们的工程款,他们现在就崩盘了,结果还得二哥自己搭钱给兄弟们发的工资,但二哥说这些观景房一定会大涨,所以就捂着手里的一百多套不动,等着涨起来再慢慢出手。”
“房价都是你们这种人炒起来的。”高君没好气的笑骂道。
很少有开发商会主动捂盘等着涨价的,因为他们自身也背负着银行的巨额贷款,每天的还款压力惊人,必须要尽快开盘售卖,回笼资金。
而真正左右楼市的,是那些无良的炒房者,他们资产雄厚,对市场把握准确,买得起,等得起,耗得起,赔得起,当然,十几年来在我朝炒房,稳赚不赔。
开发商是赚钱的,很少有卖不出去的,就算只有炒房者,也会一抢而空,虽然朝廷诸多限制,什么个人二套房,三套房的限制,房产税限制等等,但收效甚微。
看看那些新楼盘,买不起看热闹的人总说,好多房子都空着,根本没人买。
其实去售楼处问问就知道,那些空房早就售出了,都被炒房者攥在手里,等着涨到他们认可的价位再出手呢。
现在看来,二青这家伙是真狡猾,坐享其成的发财呀!
这么多年,他自己早就有资格拿地盖房,从包工头变成地产商了,但他始终没有走这一步,现在看来是非常明智的。
首先,地价太高,谁拿了都要背负巨额的贷款债务,压力大,风险高。
第二,也是最重要的一点就是,人工太贵!
房地产是主体产业,催生带动了很多周边产业,比如建材家居,装修公司,最重要的就是工人。
数以百万级的民工活跃在全国各地的建筑工地上,极大的解决了就业问题,而且人工工资在不断的上涨,他们小时候,二青老爹就是包工头,那时候就总是骂他们,不好好学习就去工地搬砖,一天八十块。
十几年前就八十多块,听说现在工地搬砖的小工,一天的工钱已经涨到两百多了,那些真正的泥瓦大工匠,一天四百多块,还有很多人不愿意干呢。
东南沿海是我朝务工人员最多的地方,但近些年来持续出现用工荒,就是因为人工价格在不断攀升,好多打工的人过年放假,第二年就不愿意来了,除非老板按照规定涨工资。
其实现在很多老板看似表面风光,但没有不背着债务的,曾经有笑话说,某富豪的儿子问老爹:“我们家到底有多少钱?”
富豪老子说:“你可以随便花,怎么花都花不完。”
儿子又问:“我们家有多少债?”
富豪老子说:“你怎么还也还不完!”
这个玩笑已经越来越接近现实了,如果价值观和消费理念相同的话,很多高级打工者比老板的日子过得都舒服。
高君觉得这样很好,朝廷支持并推动基层职工涨工资,涨福利,让他们从先富起来的人手中把钱抠出来,进而实现共同富裕。
二青结合于这两者之间,他垄断这一个城市的工程队和建材的供应,这是得天独厚,稳赚不赔的资源,只要有开发就要用到他们。
没钱给没关系,开放商有国法制度限制,不能捂盘,那就把房子当工程款流到他手里捂着,垄断行业的大老板,没有任何资金压力,平日里到是经常有银行的大人物给他打电话拉存款。
他从开发商手中利用各种手段赚钱,甚至最后一统计,比开发商赚的还多,然后再把钱分给手下的民工兄弟们,如果再有结余,就做一些修桥补路的慈善活动,颇有古人劫富济贫的风范,也是他这么多年混得如日中天的原因。
售楼经理很快就回来了,显然那份债务合同一点问题都没有,他殷勤的笑道:“您几位决定了吗,现在就可以办手续了,只要拿身份证就可以。”
韩家三口人万万没想到事情会如此顺利,两栋房子,总价将近两百万,就这么定下来了,再看高君神色淡淡,数落着买房暴利,而那小表弟则满脸堆笑,如同献宝成功一样,整个过程他们始终没有提过钱。
听了售楼经理的话,高君摊开手道:“我没带身份证。”
“我也没带。”韩晶晶说道,而身边的父母却已经跃跃欲试了。
老两口出门在外,身份证自然是随身携带,而且这其中有个重要的信息,那就是登记谁的名字,谁就是出资购买人,如果没有主动变更,以后就是房产证上的产权人和所有人。
虽然现在偶尔有无耻至极的丈母娘,会要求将闺女的婚房写上自己的名字,但毕竟是火星人一般的极度另类,通常写上闺女名字就差不多了。
而高君却一脸无所谓的说:“您二老都带身份证了吧,正好一人一套,听说一口气买两套是要上税高。”
老两口此时都有些不敢看高君了,弱弱的转头问韩晶晶:“真要拿我们的名字登记吗?”
韩晶晶瞥了一眼高君,当即决定:“对,就用您二老的吧,这天寒地冻的,谁有空一趟一趟往这儿折腾啊,而且这房子一天一个价,没准明天又涨几万块了,定吧!”
闺女发话了,姑爷笑嘻嘻的点头,老两口立刻欢天喜地的去办手续了,若是之前还觉得姑爷是个会用小恩小惠的暖男,那现在姑爷就是财神爷了。
手续很快就办好了,老两口很精明,一看之前就做过购房的功课,首先要求售楼处出示五证,也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证。
检查无误这才可以签*房协议,而且协议是三方签署的,开发商,购买人,再有就是小表弟,也就是施工单位,因为这是工程抵账房,但是,不管怎么签署,其中出卖方必须是开放商一方,这样就能保证入住之后,享受开发商应该提供的一系列服务。
这一切都办好之后,就该谈钱了,这可是真金白银的交易,老岳母甚至做好了拿出所有积蓄的准备了。
哪知高君只是给他们叫了一辆车,道:“晶晶带着二老先回去吧,剩下的我和这兄弟详谈就行了,不用操心。”
说完,他搂着小表弟的肩膀,道:“兄弟呀,走,先找个地方哥哥请你喝酒,咱先论交情再谈钱。”
“没错,没错,啥事儿不如喝酒重要。”小表弟受宠若惊的说。
俩人看起来感情深厚,勾肩搭背,有说有笑,重感情而轻财帛,只可惜现在这种友情也需要有钱才行。
所以人们才会说,谈钱伤感情。
多少穷朋友因为借钱而翻脸,因为还钱而闹僵的事儿不胜枚举。
所以友情和钱是密不可分的,为什么宋江被称为及时雨,文弱书生却能在土匪窝称王称霸,坐头把交椅,就是黑三郎人家有钱,平日里有江湖好汉来投奔他,不管身份地位如何,一律接待,好吃好喝好招待,如果要走,还给人家拿钱,济人贫困,赒人之急,扶人之困,宛如及时雨滋润万物。
其实很多人都是侠义之心,谁都想相交遍天下,可是没钱不行啊。
所以韩晶晶一家三口很诧异,这个卖抵账房的小伙子,到底和高君时候什么关系,两人状态轻松,谈笑风生,好像喝一顿酒,两套房子就白送一样。
如果高君是大学校长,手里有实权,有人送这样两套房子,似乎都拿不出手,但高君一个刚入职三个多月的辅导员,谁会给他行贿呀?
而高君也确实没有去喝酒,而是在看别人喝酒。
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