毛统领此时可谓是手酸无比,在秦寿厚颜无耻的诱导之下,毛统领一脸郁闷的表情,这手摇式的风扇简直是太坑爹了,力道小了没风,力道大了受累,这风扇实在是太坑爹了,凉快了李老大累惨自己。
毛统领此时在想着一个问题,这秦寿是不是故意为难自己的?要不然怎么制造出这么坑爹的玩意?实在是太不应该了,好像是特意为他准备的,要是秦寿知道毛统领的想法,肯定冷笑着折磨的就是你丫的。
此时秦寿与李老大商议着有关长安的建设问题,第一个问题就是有关下水道的问题,第二个就是百姓们每的问题,第三个就是铺水泥路的问题,第四个就是房屋的问题,每一个问题都是重中之重,马虎不得什么的。
李老大颔首抚须一脸严肃的表情说道:“贤侄,长安城建设问题,要把握好,千万别给朕整出什么篓子,要是真如贤侄所言,雨季闹出水漫长安的问题,朕第一个饶不了你,你可要好好想清楚了”
就算秦寿没有整理好建设问题,如今也时常发生水漫长安的问题,只是没有那么严重而已,芙蓉池和城内小河道经常下雨天气水漫上城内,为此李老大有时候出行经常龙靴脏兮兮的,还有城内的道路也是,一到下雨天是极其要命的,满地尽是黄泥啊
秦寿拱手作揖说道:“皇上,你放心。微臣早已准备好了,至于现在没有开工完全是在等一样东西,只要发动机研究成功,可以减轻工程人员消耗的同时,也能加快建设的步伐,同时减少不必要的铺张开支”
发动机的研究成功,运泥挖地也可以全部机械化,埋设下水管道还有淤物什么的,也可以通过下水管道直排,要不然新建设的长安城还是夜香满街走。还得了的?污染环境不说还丢了文明城市不是?
李老大听到秦寿又谈起发动机,忍不住纳闷地说道:“发动机?嗯,这个贤侄,你的发动机整了两年多了,贤侄,到现在还没有整出来吗?那个,贤侄,这发动机真有这么厉害吗?”
李老大此时是不知道第几次听到秦寿说发动机了,心中难免对这发动机什么的感到好奇。这发动机还真有这么神奇吗?这可惜秦寿这个家伙一直保密,还扬言发动机是私企业不国企业化什么的。
秦寿在李老大半信半疑目光之中。拍胸保证着说道:“皇上,切莫小觑这发动机,它只要有油供应动力堪比上百匹马力工作,只要一人操作,完成百人甚至千人的一天工作量,长安建设和路面全靠它,以后皇上你就知道了”
在李老大眯眼的时候,秦寿转口说道:“当然皇上有意思的话,微臣可以优惠提供。不需要人力和马力自己会跑的车子,皇上,这东西特别难制造,微臣也是失败了十几次,损失了海量的钱财…”
李老大一手制作秦寿唠唠叨叨的话,不耐其烦地说道:“行了,贤侄。朕是那种贪婪的剥削者吗?还是先谈谈你怎么处理这城内的水灾问题,皇城不可在如此下去,瞧见贤侄你家里的地面,朕妒忌”
嗤~秦寿被李老大后面的话说得差点喷了出来。这李老大也会妒忌自己?难得啊瞧见李老大郁闷的表情,还有卯烟枪的姿势,秦寿无语了,这李老大说这话是啥意思呢?自己家的地面有什么好妒忌的?
李老大一挥手之下,毛统领手酸麻地停止摇晃动作,这摇得是够累的,毛统领一脸幽怨的目光瞄了眼秦寿,而秦寿则当什么也没有看到,李老大接过毛统领递来的火折子,正准备点烟火的时候。
叮~秦寿卖弄风骚地拿出一个火柴盒大小的煤油打火机,轻轻打了一下滑轮摩擦火石,打火机冒出火苗让李老大一副见鬼的表情,手里拿着烟枪良久没有反应过来,这是什么玩意?
秦寿厚颜无耻地嘿嘿声笑着说道:“嘿嘿~皇上,这是微臣昨日连夜赶制出来的,烟民必备产品,煤油打火机,方便实用,高贵大方,皇上,你可是首个拥有者喔衬托你非凡的身份,纯金打造…”
李老大把手中的火折子交还给毛统领,相比起秦寿手中**的纯金打火机,这火折子简直就是丢脸啊秦寿在李老大接过打火机的时候,把打火机盖子盖回去,一边教导着李老大如何使用这打火机。
李老大大感好玩地打了几次火之后,最后点着自己烟枪的火后,不动声色地没收了秦寿的打火机,抽着淳淳的旱烟说道:“嗯,贤侄,你这玩意,要得,呵呵~嗯,不错,不错,朕十分满意,别岔开话题,城内的水灾问题,你是打算怎么处理?”
秦寿拿出规划好的图纸交给李老大说道:“皇上,你瞧,这是微臣勾画好的城内排污系统,还有河道加固的河坝,同时设立河道公园什么的,这些工程极其耗钱,微臣可以先期投资资金进去开放,建好之后微臣有权收权设的费用,也就是卖房子的一半价钱”
秦寿坐在一边等待着李老大的答复,这是很划算的交易,不用李老大出一分钱,自己掏钱建设,改建后的房屋除了本地居民不收取费用,其余欲要买房子的住户,必须掏钱买房子,买房子的钱自己分一半进口袋也不过份。
大唐国有土地使用权的出让,秦寿自己编制了一系列的文规,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对如今旧城区土地的再开发等等,全部都一一戳写出来,其目地就是要做房地产商领头人。
房地产的调控和管理。如今大唐根本没有这个概念,秦寿打着建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现如今长安城房地产市场的暗中调控,也就是独家投资垄断的意思。
说到这个房产,主要包括住房房产和营业性房产,长安城今后发展规模壮大之后,主要的土地和商用房肯定很抢手的,自己先投资开发。当然是独资了,吞下整个长安城的居民里坊地盘,改建成楼层式居民房。
如今秦寿有私家银行资金充足的很,玩这手没有竞争者的商业战术得心应手,最重要的还是以后这些居住权,全由自己掌控的,赚什么钱最暴利?当属地产这一类了,无论任何朝代什么的,厩地盘是永远居高不下的。
改建成居民式民房之后。一块地皮翻十几倍甚至上百倍的价格,就拿一块一千平方的地来计算。普通家庭一家三五口人,住个百来方足够了,这一加盖五六层的居民楼,一千平方一层就算它安居九户,五六层起码可以居赘十户人,数钱数到手软地步。
秦寿打着市场等级划分,自己垄断的市场用地建设,由自己投资的土地开发公司,对土地进行综合开发、经营所开发出来的长安城归属权。设立房产证什么的,还套用百年拥有的居住权,百年之后想在住?继续交钱吧
当然这些是针对百姓居民的,那些大官们的地盘,秦寿没有去打他们的主意,相信他们也不乐意,但是他们府衙想要改建。自己掏钱,不掏钱秦寿也懒得去倒贴钱,自己没有愚蠢到那个地步。
李老大一手拿着烟枪,一手拿在秦寿的规划长安建设。整个过程最吸引他的还是不用他出钱,秦寿自己出资改建长安城确实让他感到一阵纳闷,当看到房产证什么的出台之后,李老大一脸沉思地想着事儿。
秦寿很显然只规划居民有钱的房屋,至于那些大臣们的房屋,全是由他们掏钱建不建由他们自己决定,而且价钱还不菲,最纳闷的还是那不出钱懒得去管的地步,这让李老大摸不着头脑了。
李老大合上秦寿递来的计划书,沉吟片刻说道:“贤侄,你这计划书朕已经看完了,大致意思朕也了解了,只是这些大臣们的房子,朕有点不解了,为何你只建设百姓的房子,不出资建设这些大臣的房子呢?”
秦寿拱手说道:“皇上,不妨老实跟你说吧,微臣是商人,商人利益看中的是投资的回报,这些百姓的房屋,微臣是先倒贴钱投资,后期收取贩售的房屋一半价钱回笼资本,而且这锌屋的房产是有期限的,百年为期限…”
李老大抽着旱烟连连点着头,他也知道商人的利益是什么,无利不起早是人的本性,加上长安城改造工程肯定是费用吓死人,要是自己投资的话,肯定有性不消的,秦寿肯投资开发已经是不错了。
至于秦寿建设好后收取一套房子一半佣金,李老大也是没有意见,总不能让别人亏本吧?圣人也要吃饭的不是?他还只是收取一半的回笼资金,至于有没有赚钱李老大不知道,也没有兴趣去知道,只要秦寿能解决城内的居住就好。
秦寿看着一边低头沉思的李老大,继续说道:“再有,皇上你想想看,要是微臣倒贴钱全都改建大臣们的房屋,不用十家微臣可以破产去要饭了,那豪华的别墅卖贵了估计大臣也不乐意…所以微臣还是由他们自己决定吧,价格罗列出来由他们自己选择…”
对于此事李老大一副释然的表情,要是真按照秦寿所言,估计那些大臣们还真有点不乐意的意思,为此李老大也默认了秦寿的话,改不改建房子什么的,由那些大臣们自己决定,别眼红百姓住的比他们好就是了。
李老大想了一会后,说出自己不解的问题:“嗯,那些大臣的房屋问题,由他们自己决定吧,朕有一点不解的是,这房子都建这么高的地方,百姓们生活的水源和卫生问题,你怎么解决?”
秦寿拿起长安城的建设图,一手指着黑线画成蜘蛛网一样的路线说道:“皇上。这正是微臣想要说的问题,皇上你看,这是微臣在城外成立化粪池回收厂,微臣在建设城内地面的时候,挖地面安放排污水泥管,一直沿通城外设立的大型化粪池回收厂…”
李老大差点拍案叫绝起来,他没有想到秦寿连这点也想到了,如此一来也减少夜香满街走的尴尬局面,严重污染长安城内空气,家家户户的夜香每到一段时间内。肯定会熏得大半城臭气冲天的,夜香一上路闲人避让是一大景点啊
最重要的还是秦寿以自己别墅卫生间为参考,把百姓居住地全建成这般的卫生间,
秦寿在李老大夸奖声之下,继续说道:“当然,这化粪池厂微臣也是要收费的,每家每户每个月定期收取十块钱民币,这可是比他们每个月出五十多民币优惠多了,微臣那边也要人工清理吧?”
此时秦寿要跟李老大打打预防针什么的。以免到时候埋怨自己乱收费什么的,就算以后有人有意见什么的。也没有怨言什么的,不交钱自己高价请夜香工干活去,本少爷还懒得去跟你墨迹。
李老大理解这些商人的性质,无利不起早是不变的定律,李老大低头沉思着说道:“嗯,贤侄,这个朕理解,这卫生问题是解决了,可这水源总要想办法解决吧?贤侄。这可是很重要的一件事”
秦寿在李老大提问之下,一脸神秘地笑了笑说道:“皇上,你放心,这事微臣自会解决,还是那句话,发动机研究成功之后,一切都不在是问题。现在请恕微臣卖关子不能说,等以后皇上你便知晓”
提供水源最好的办法就是自来水了,通过水泵直接将水压上高楼,或将水输上水塔。由于水塔高于楼,利用u形管原理,使得水从每家的水管流出,自来水最复杂的地方还是水泵的问题,要压力
水泵主要是将水由低处抽提至高处的机电设备,而这机电设备离不开发动机动力,自来水产生压力主要分为水泵和动力机,通常为电动机和柴油机,当然还有密封作用的胶了,这一切等袁神棍那边就位就基本没有问题了。
铁管自己可以生产,水泵可以自己研究,发动机动力源泉即将完工,密封胶研究之中,所有需要的设备都基本差不多就位了,还有什么能难倒自己的?而且自来水还能圈钱,水资源如今可谓是清澈无比,无需消毒什么的。
李老大颔首点头沉默片刻,忽然站起身子说道:“嗯,好吧,贤侄,朕可是有要事委托你了,朕的皇宫每问题,麻烦贤侄帮忙设计一下,朕等你的好消息,这风扇朕带回去了毛统领,抬走”
李老大说完之后,没有理会一边目瞪口呆的秦寿,大摇大摆地走出秦寿的书房,而毛统领则扛起手摇式风扇闪人,这行为跟程妖精的土匪打秋风没有区别秦寿至今没有从李老大的话之中清醒过来。
他没有想到李老大居然要自己帮他皇宫建设厕所,当然秦寿也不会傻不啦叽拉一票人去改建,正牌工部能人那么多,画几张图纸给他们慢慢弄就是了,至于怎么处理淤物,那不是秦寿的事了。
好吧,秦寿颇感头痛地开始策划皇宫独一无二的公厕,当然所谓的公厕肯定是要分太监与宫女的了,全是统一的蹲式排污沟,谁叫这些太监们没有那玩意呢?整个公厕全部统一全部用豆腐块模式。
当然,公厕顶头也要设立太阳能一样的储水罐,每个豆腐块一样的卫生间竖下铁管,用力放水冲洗用的,总不能跟以前的每一样,拉完就闪人吧?臭气熏天不说,还污染空气的。
秦寿此时也理解李老大郁闷的心情,皇宫的每确实是要改造一下,要不然现在夏季太阳一晒,阿米豆腐的,臭死人了最可怕的还是滋生苍蝇蚊虫多,这害虫一多了,肯定疾病也多了起来,不讲究卫生不是?
公厕好设计,李老大的专用每有点麻烦了,独立帝王式每,怎么也要显得**一点,要不然衬托不起李老大的身份,一个心情不爽时候给双小鞋穿的话,那可是哭也没有眼泪的。
怎么算是帝王式的每呢?秦寿感到有点头疼了,这要命的每还真难想,遮丑门肯定要名贵的木门,至于其头更是要高档的,地面肯定要镶瓷砖的,那点小地方十几块瓷砖足够应付了
秦寿一手敲击着自己脑袋,颇感头疼地自言自语说道:“头疼啊这皇上还真是会出难题,算了,随便画张图纸,让那些工部工匠们自己头疼去,本少爷一分钟十几万的收入,那有闲情去伤脑?”
不负责的秦寿随意画了设计图之后,换来一名家仆把设计图吩咐送去大唐工部,当然不是自己的工部研究院,吩咐完之后秦寿马上跑出去,现在又有得忙时候了,化粪池回收厂要建设,水泥和钢筋两样都是缺不得。
秦寿整化粪池回收厂是有用的,一是提高城内的卫生条件,二是可以产生能源效应,三是可以用来种植增加肥料,烟草和棉花还有果树这些都需要肥料,以后种植其他什么的也要用到这惺料。
除了准备人生挖化粪池回收厂外,还有啤酒生产的工人,这些工人召集员工女眷帮忙打下手就是了,至于府内的婢女全部秦寿抽调去没事烘烤烟丝赚外快,总不能让她们眼红吧?
船坞人手秦寿也要准备一批百人队伍,最少要三四百人左右,现在只是建造小船试试手,以后熟悉了就是吨位级的,而且秦寿还有自己的打算,这些造船的技术人才以后要转移的,还有准备就绪的肥鸡建造队伍也要开始筹划。
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