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正文 第三十六章. 需

书名:冒牌相师  类别:侦探推理  作者:日庚乾航 || 错误/举报 更新/提醒 投票推荐

    “不是,你听我说。”黄经理叹了口气,“我以前不是和你说过吗,我们这个小区,开价是一万八千块钱一平方,用上所有的优惠以后是一万五千块钱。”

    “是啊,我现在有两千万,也就是能够买一千三百平方,一栋楼都不够啊。”黎新德说,“现在钱真是不经花啊。在监狱里面的时候,我还想着只要有十万块钱,就能够花天酒地过一年,是要有一百万,就能够舒舒服服的过一辈子。现在有了两千万,反而觉得处处都缺钱。其实我是想和你说,我打算买一千平方的房子,也就是一千五百万,剩下五百万还是先存着吧,毕竟房子不能当饭吃啊。”

    “人赚钱难,钱赚钱易,能买多少买多少吧。到时候把房子租出去,生活费什么费都够了。”黄经理说,“这次我就是得到了一个要紧消息,所以赶紧来跟你说。房子一定要买了,不买不行。总公司已经做了决定,明天开始彩虹小区涨价,从一万八涨到两万二。”

    刘奇玮的山寨机声音很大,丁香在旁边也听到了,忍不住插嘴说:“这怎么能行呢,人家绿宝的小区才买两万三,我们本来卖一万八,就不怎么能卖了,现在还涨价,还涨价涨到只比人家少一千块,这要怎么卖啊?”

    “谁说不是呢,也不知道董事长脑子里都想些什么东西!”黄经理抱怨说,“本来就卖不出去了,好容易各种手段拉来了一点客源,这下子可全丢了。我今天打了好多电话求人家赶紧来下定,还能享受一万八的价格。黎主任这边打来打去打不通,差点没急死我,偏偏事情又多又忙,刚才找到小刘的电话打过去。”

    “我的电话?”黎新德拿出来一看,“靠,不知道什么时候关机了。这种便宜的手机就是信不过,等一下我去买个好点的。”

    “提了价,我们的销售任务肯定是完不成了。”黄经理唉声叹气的说,“我们整个销售部门上上下下全都的倒霉。那么辛苦的去抢客户,厚着脸皮到处拉人,不少同事被客户骂得狗血淋头,好不容易有了点起色,这下子全都做了无用功。”

    不利为寇,利御寇嘛,刘奇玮忍不住想。

    “不过做人要有始有终,就算我这边不能完成任务,也想要黎主任赚一笔。黎主任你赶紧来我们公司,今天签合同的话,还能够享受一万五的价格。要是明天来,就算是把所有的优惠算上,也要一万八了,说不定还要一万九呢。你现在有二十万现金,那就再好不过了,把这二十万交给我做定金。”

    “哎呀,怎么忽然出了这样的事情呢。”黎新德还没考虑好,“我还打算今天晚上好好玩一天呢。要是把这二十万全交了,我可不就是一夜回到解放前?”

    听到这话刘奇玮忍不住笑了笑,心想你今天早上还是贫下中农呢,才富了这么不到一个小时,回不回到解放前那不是一样的嘛。

    “要玩那当然没问题,当我们公司请客好了。”黄经理说,“到时房子的事情比较紧急,现在要是不买,以后可就买不到这么便宜的了。”

    “这样啊?”黎新德考虑了一下,“那好吧,我去你们公司,先把定金交了。”

    这时候刘奇玮忽然间进入了奇异空间,他忍不住骂了一声,正在开车呢大哥!幸好在奇异空间里面的时候外面时间不会流逝,要不然的话,这一下可就要被这个该死的易经大师弄死了。

    也因为正在开车,刘奇玮也没心情耽搁,赶紧找到易经大师,看到了今天的卦象,是需卦,卦辞是初九:需于郊,利用恒。无咎。九二:需于沙,小有言,终吉。九三:需于泥,致寇至。6sì:需于血,出自穴。九五:需于酒食,贞吉。上六:人于穴,有不速之客三人来,敬之,终吉。

    发着光的卦辞是上六:人于穴,有不速之客三人来,敬之,终吉。这句话倒是很容易理解,说是人在洞穴里面的时候,有三个不速之客到来,对他们恭恭敬敬的话,最终结果就会吉祥。

    然后刘奇玮就赶紧出去了,还好路面上什么事情都没发生。一路很顺利的开到了人民路人民大厦,把车停好上到富贵集团总部,黄经理已经在等着了。他完全没有了上午时候的意气风发,眼窝深陷,嘴里叼着半根烟,不断的往嘴里灌茶。

    “还好赶得及,”黄经理拿出一叠文件说,“赶紧签了吧,要不然明天就升价了。”

    “哪里可能立即签啊。”黎新德说,“我都还没看呢,这么一大堆文件,看完起码得两三个小时啊。”他自己以前就是贷款部主任,对于房屋买卖的事情非常清楚,所以才敢夸这个口,说两三个小时之内能看完。

    “那您赶紧把,您看完之后签好名字,我还得拿去行政部,行政部又得审核,审核完了以后才盖章,如果今天弄不完,就得等到明天。可是明天就涨价了啊!”黄经理说。

    黎新德好不容易坐完牢出来,可没那么好骗,“那也没事啊,我就去买绿宝的小区好了,今天李老板给面子说2000万现金,如果我说不要现金,直接要他的房子,想来他会很高兴的。”对于任何地产商人来说,最缺乏的东西永远都是现金,现在这个银根收紧的背景下更是如此。

    “这个这个……还是我们这边的房子比较便宜。”黄经理连忙说,“绿宝的房子,价格硬得很,轻易不讲价。他们资金充足,捂盘惜售很严重,一心想着渡过现在的地产严冬,熬到旺市的时候再卖呢。您如果直接跟他们要房子,最多就给您算两万块钱一个平方,不可能再低。我们这边可是一万五,差了足足五千块钱呢。现在还是新房,大伙儿看设施看环境。过几年成了市中心,大家就只看位置了。我们的小区和绿宝的小区位置距离不远,价格也就差不了多少钱。”

    “而且环境太好也不是好事啊。”丁香在旁边帮忙劝说,“环境好就是绿化好,绿化好就是管理费多。扫地啊,修剪树枝啊,灭鼠灭害虫啊,哪一样不要钱?还有哪些保安管理什么的。我们的小区地方小,没什么树,几个保安就够了,管理费比较少。绿宝那边的搞法,一平米的管理费起码要四块钱,您的一千平米,那就是四千块钱了。我们这边的管理费是一平米一块五,一千平米只要一千五百块。”

    “以后的事情谁知道呢。”黎新德快速把合同看了一遍,觉得没什么问题,“这个究竟是定金还是订金啊?”如果客户决定不买了,订金可以退,定金不能退,这是最主要的区别。

    “是订金,当然是订金,可以退还的。”黄经理连忙说,“如果以后黎主任觉得我们的房子不合适了,决定不买我们的房子了,这二十万是可以退还的。”

    “其实我这二十万,也没有多少吧。”黎新德又说,“能订多少房子啊?”

    “足够了,人家一般一百多平米的房子,也就是给两三万的订金而已。”黄经理说,“按照这么算下来,一千平米的房子,二十万刚刚好。至于要什么样的房子,哪一层哪一栋哪一间,都由黎主任您指定。”

    黎新德又看了一遍,觉得确实没有问题了,才在合同上面签了名。

    黄经理松了一口气,把文件交给丁香和刘奇玮,让他们两个送到行政部去盖章,自己陪着黎新德说话。刘奇玮和丁香来到行政部,狐经理已经拿着公章在等着了,见到文件,看也不看就盖了下去,这份销售合同就具有了法律效力。

    “你们黄经理还真是小气。”狐经理把公章放了回去,“这么一点点都不肯放过。”

    “啊?”刘奇玮听到觉得有点不对劲,“狐经理,您在说什么啊?我怎么听不懂噶,不是因为我们的彩虹小区要涨价了吗?要从一万八涨到两万二呢,所以黄经理赶紧让黎主任来签合同。怎么说黄经理小气?”

    “涨价是涨价,不过不是今天涨啊。”狐经理撇嘴说,“人家绿宝的小区才两万三呢,我们涨到两万二,那不是找死。两万二这个数字是有的,不过那是预测,说两三年后彩虹小区的房子可能到这个家,可不是说我们要用这个价格来卖。”

    “那究竟是怎么回事啊?”丁香问。

    “你们黄经理要被调走了。”狐经理幸灾乐祸地说,“彩虹小区销售不力,董事长对他很不满,把他调到下面的分公司去。”

    “黄经理不想被调走,所以要赶紧冲业绩对吧?”丁香恍然大悟。

    “调令是董事会的决议,就算今天的业绩再好也没用。”狐经理说,“黄经理这是先把手头所有的客户全部用光了,好让接任的卖不出房子去,让他难看呢!”

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