喝了一口茶,何惜生继续补充:“掌兵者,还要懂天时地利。你们都知道,两次蒙匈入侵战争的情况。如果我不是利用天时地利,我军的损失不知道有多少,不定太平关早就被蒙匈舀下了,我们是否还活着都不知道。我曾经给你们过,成大事者,必须要有大毅力,知变通。在军事上也是如此,不能死咬着书本不放。古人的兵书是当时写书的人的兵法总结,不一定完全正确,亦不一定全面。”
最后,何惜生:“好啦,今天告诉你们的够多了。你们现在就去按照要求,把我的话尽量用笔记下来。我还要检查一下你们到底记下了多少,弄懂了多少。”
半个时辰后,两弟兄把作业交上来。还好,基本算是记全了。可是两个小子以前读书不认真,错别字还不少。何惜生看过,一一给他们指出来,叫他们重抄一遍。
八月十四,何惜生带人去查看了封桂德的土地。由于封桂德的土地绝大部分是出租给了农民,而且今年的租子也作价转让给了何惜生。这一季收割后,何惜生就可以决定是否收回,何惜生也不会轻易解除与以前农民的租约。何惜生的目的是为了以后更好地建设关外府,为将来作出规划,必须占用的当然就得占用。如果土地不合适,何伯爵再考虑跟其他人换土地。反正现在水利条件改变了,许多人为了省下上交给地主的租子,更愿意开荒。而且落马坑已经开出的荒不少,也可以让农民换个地方。不占用的可以让农民继续租种,租子就要减少一些。
郑宝奇选中了沿河的几亩比较肥沃的土地,就急速回去了。他还是惦记自己家中的试验田。继续转,对他没有什么用。暂时是不可能就搬来的。
两千亩土地,也不是在一个地方。如果不是有衙门的人手持地契副本,陌生人是无法确认那些土地的。转一圈就要半天,如果要详细查看边界一天都不能完成。何惜生哪有闲心去看边界,就连大概位置也记不全。他走了一转,已经快到落马坑了,除了刚开始靠近府台的近百亩地外,他都没有什么可以规划的,已经没有心情继续看下去了。就是这近百亩,他计划修房。关外府涌进了太多的人,住房已经成了一个迫切的问题。现在是夏天,那些到关外府发展的人有的暂住在破庙、社庙里,甚至还露宿街头。何伯爵不是不想帮,是人太多帮不了。落马坑还算是接收了几千人,还都安排了住处。那些正式迁居的也有亲友投靠。可是解决不了问题。还有几千近万人没有固定的居所。何惜生曾计划,学校修好后容纳一部分,可是学校不知道哪天才能修好,而且修好了也不能容纳完全,还要担心以后影响教学。另外,何伯爵还希望关外府继续增加人口。由于水利设施的建设,大量荒地被开垦出来或者还要开垦出来,何惜生认为关外府最多能容纳二十万人。以前有十二万,还能增加八万,但是这八万人的住处必须解决。北疆的冬季十月就要到来,现在已经是七月底,只有两个月的时间了。今年冬季可以让外来人都回家,以后呢?不可能每到冬天就把外来人赶回家吧当然这八万人不能都呆在府台附近,但至少有二万人会留在这里,才会对经济建设有利。那么,他就必须要划出能让两万人居住的土地,还最好是先把住房修好,不然人来了也留不住。即使不是为了建设,就是将来收留逃离战争的难民,也需要大量的房屋。战争不知道什么时候爆发,也不知道要延续多久,北疆的冬天尤其寒冷,去年,太平关就有难民被冻死几人。现在只希望文定国能够多活几年。关外府做好了一切准备,就什么也不怕了。
今年的修建已经够多了,水泥、石灰没有什么结余,不然何伯爵还要设想把土地完全用来建房屋。两千亩土地,建造房屋就能容纳下八万人居住。可是,这些大都是良田,完全修建房屋是不可能的。何伯爵现在也只能先修造一些,反正水渠修好了,自己飞府邸也用不了多久了,有的是建筑工人。当然,为了节约土地,何伯爵还是计划修楼房。不过,不能像学校那样修四层,可以考虑平地以上两层,下面修地下室。北疆土地气候都比较干燥,地下室不会太潮湿。只是昏暗,住人不太适宜,存放粮食、农具是没有问题的。
何惜生又想到,可以改建府城原有的住房,也修成楼房,就可以多容纳一半的人。不过这工程太大了,还要征得百姓的同意,还有改建期间原住民的住宿问题,改建需要的钢筋水泥问题。何惜生越想头越大,只好暂时放下。
快要结束今天的查看了,何惜生看到路边一个老农在收割部分早熟的高粱。高粱成熟还是比较一致,也有部分早几天。先收割一些,就不会那样慌张,脱粒、晒干也更好腾出地形。何惜生亲切地上前去跟老农打招呼,又问他这里的土地肥瘦,粮食产量高不高。这一片土地平坦,而且水源较好,应该是比较好的,可是看起来高粱都比其他地方的要差一些。
何伯爵经常在这一路经过。老农曾经见过何伯爵,只是怕打扰何伯爵办正事,也一直没有打招呼,没想到何伯爵主动跟他打招呼。老农,下一季这一片土地他不种了,另外找地方开荒去。这一片土地虽然平坦,水源也好,可是不出粮食。以前是贪图水源好,才种的。现在水渠修好了,水源好的地方太多了。
何惜生连忙问为什么会不出粮食呢?老农告诉他,这一片土下面全是瓷土,没有肥力。可惜了,要是有人在这里办一个瓷窑就好了。现在蒙匈基本上不会打来了,烧出的瓷器卖到蒙匈去,就要比关内府近得多,就是运费也得省下一大笔,而且蒙匈的瓷器价格要比大华贵得多。
何惜生笑了,他很高兴。经过了解,这一片土地大部分以前是封桂德的,现在就是何伯爵的了,还有少数是这个老农的。何惜生当即跟老农商量,用自己的地跟老农交换。老农当然大喜过望。具体交换哪块土地,何惜生也没法谈了。还好有衙门的人,还有当地乡里和村里的人,他们清楚得很。
何惜生又去找其他租种土地的人,让他将这一季收了之后就不要再种。正着,有一家租种土地的人来了。他们也是来选割早熟的高粱的。何伯爵表示,这片土地他要收回了,就在这里办瓷窑。如果租地户愿意在瓷窑做工,瓷窑一定收留;如果租地户愿意到落马坑种已经开出的荒地,免交一年的租子;如果另外开荒,今年的租子免了(今年的租子是去年封桂德定下的,当然比以后的高)。租地户表示考虑一下。另外还有一家的人不在,村里的人表示可以帮忙,最后确定了会知会何伯爵的人。
最多十天,高粱就要收割完。收割后,何惜生的瓷窑就可以开建了。这一段时间,何伯爵就得去找懂得烧制瓷器的人。没有懂行的人,瓷窑也办不起来。
中午,何惜生到落马坑吃午饭。
孙阳汇报了近期工作,其他都没有什么,玻璃厂已经建成投产;玻璃墨水瓶的广告也打出去了,也定下了亮相的时间,就定在八月二十八下午。考虑到到时会有很多来自各地的大商人,护卫比较多,而关外府不希望有人带兵器进入,决定初次拍卖在太平关的飘香楼。何惜生,马上停止做玻璃墨水瓶,做一些无柄的茶杯等,他要亲自设计制作。拍卖时还可以定做其他的款式,价钱当然要高,反正那是有钱人的钱。
何伯爵在听了孙阳的汇报后,就问他,是否找得到懂烧制瓷器的人。何伯爵属下,凡是接收的人都要登记姓名、年龄、性别、精通的技艺和暂时安排的地方。来也太巧了。在前期来落马坑讨生活的人中,就有两个懂行的人。他们烧过陶器,瓷器,也会烧砖。何伯爵连忙找来问问。
找人的这段空隙,何伯爵告诉孙阳,找人把他的府邸收拾一下,摆上家具等。何伯爵回落马坑过中秋,以后就住在落马坑了。落马坑的工人,除了不能歇火必须留守的人之外,其余十五下午放假,十六下午复工。留守的人,这天工钱加倍。当然不想回家的人也可以加班。以后也这样处理。工钱也要预支一些,让大家回去能开心过节。学校也通知放假。因为有的人家比较远,十四下午放学或收工回家不一定能在天黑前赶到,十五晚上赏月团圆可能会睡得晚,十六早上要赶到学校或工厂都很困难。何伯爵就提出了这种放假的方案。